UGGC Avocats conseille Eternam et le FPCI Alcyon Hospitality Europe dans le cadre de l’acquisition de l’Athens Zafolia Hotel à Athène (Grèce)

L’opération porte sur l’acquisition de 100 % du capital de Attikos Ouranos Hotel and Touristic S.A., société propriétaire de l’établissement. Le montant de l’opération est confidentiel.

Implanté dans un quartier central de la capitale grecque, l’Athens Zafolia Hotel dispose de 191 chambres, ainsi que d’espaces de restauration, de réception et d’une piscine avec vue sur Athènes.

L’exploitation et la gestion de l’hôtel seront confiées à Highgate Hotels International Ltd, opérateur hôtelier international et partenaire d’Eternam dans le cadre de cette opération.

Ce nouveau partenariat, noué à l’occasion de cette acquisition, s’inscrit dans la poursuite de la stratégie de développement d’Eternam dans l’hôtellerie européenne, notamment au travers du FPCI Alcyon Hospitality Europe, avec une attention particulière portée aux établissements bénéficiant de localisations attractives et offrant un potentiel de création de valeur par leur repositionnement.

UGGC Avocats a accompagné Eternam et Alcyon Hospitality Europe sur les aspects corporate et transactionnels de l’opération, depuis la structuration de l’investissement jusqu’à sa réalisation, ainsi que dans la coordination des différents conseils intervenant sur l’opération.

À propos d’Eternam

Filiale du Groupe Cyrus créée en 2011, Eternam est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF) spécialisée dans l’investissement hôtelier. Eternam structure et gère des véhicules d’investissements dédiés à l’acquisition, la détention et l’exploitation d’hôtels en Europe, en ciblant la création de valeur par le repositionnement et la rénovation d’actifs hôteliers.

À propos du FPCI Alcyon Hospitality Europe

Le FPCI Alcyon Hospitality Europe est un fonds professionnel de capital investissement (FPCI) constitué en 2026 à l’initiative d’Eternam, dédié à l’investissement dans le secteur de l’hôtellerie en Europe. Sa stratégie est orientée vers l’acquisition, la détention et l’exploitation d’hôtels présentant un fort potentiel de création de valeur, notamment par le repositionnement, la rénovation et l’amélioration de la performance opérationnelle des actifs.

À propos de Highgate

Highgate est un investisseur et opérateur hôtelier de premier plan, basé à New York. Actif à l’échelle mondiale, Highgate intervient tant dans l’investissement que dans la gestion opérationnelle d’hôtels, couvrant l’ensemble de la chaîne de valeur hôtelière. La société dispose d’une expertise reconnue dans le repositionnement et l’exploitation d’établissements sous enseignes internationales.

À propos de l’Athens Zafolia Hotel

L’Athens Zafolia Hotel est un hôtel historique situé au 87-89, avenue Alexandras à Athènes (Grèce). L’établissement, propriété de la société Attikos Ouranos Hotel and Touristic S.A., s’étend sur dix étages et compte 191 chambres, un restaurant, un bar, une piscine en rooftop et des espaces de séminaire. L’hôtel fera l’objet d’importants travaux de rénovation et d’un rebranding sous enseigne Marriott International.

À propos des vendeurs

Les vendeurs sont les membres de la famille Zafolias et M. George Koutsonasios, actionnaires historiques de la société Attikos Ouranos Hotel and Touristic S.A. détenant ensemble 100 % du capital de la société cible. La famille Zafolias est à l’origine de l’Athens Zafolia Hotel, dont elle a assuré la gestion et le développement depuis sa création.

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